成功豐胸隆乳經驗交流論壇

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 1780|回復: 0

11月上海新房成交量同比下跌3成 均價49105元 平

[複製鏈接]

2441

主題

2443

帖子

7679

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
7679
發表於 2018-3-27 13:04:51 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
成交套數走勢
成交平淡 房價保持平穩態勢
成交均勢走勢圖
縱觀2017年商品住宅成交量,這也意味著,2017年平均每月成交僅有4300套左右。從近一年的成交來看,上海樓市總體成交量明顯下降,1-11月期間無成交高峰出現。
浦東新區(含南匯區)居成交面積榜首
成交面積前20榜單
11月4個項目加推 12月19盤預計入市
從個盤成交情況來看,11月全市成交面積前二十樓盤依然以分佈在浦東新區(原南匯區)、寶山區、嘉定區的項目為主。就成交榜單來看,11月網簽量在百套以上的項目僅有浦東新區(原南匯區)的遠洋萬和四季1個項目,11月網簽206套;緊隨其後的浦東新區的仁恆公園世紀和松江區的恆大帝景項目,分別成交11744㎡和11046㎡。
對於今年最後一個月的入市情況,据房天下數据中心統計,2017年12月上海將有19個項目計劃開盤。從區域分佈來看,奉賢推盤量最大,有6個項目計劃入市,佔推盤項目數的32%;其次是浦東新區(含南匯區)、寶山區,各有4個項目入市。而從項目類型看,12月預計上市項目純新盤項目有10個,佔53%;老盤加推項目有9個,佔47%。
每個區域都有著固定的主要購房群體,政府加大預售証的監筦對上海樓市的影響,深入到了上海各區域成交。就整個區域來看,浦東新區(含南匯區)、青浦區、嘉定區一直憑借項目多、區位優勢的條件,一直排名在前,本次也毫不例外。浦東新區(含南匯區)月成交8萬方,遙遙領先於其他區域;青浦區緊隨其後,成交面積5.7萬方,排名第二;嘉定區成交面積4.8萬方,排名第三。
上海各區域成交面積
11月網簽量同比降3成多 今年簽約不足5萬套
中國指數研究院數据顯示,11月共有4個項目開盤,銷售面積5.05萬方,包括有大華朗香花園、國貿天悅、恆大帝景、綠地安亭佳苑,均為老盤加推,其中國貿天悅、恆大帝景均位於松江區。
据房天下數据中心統計,11月上海一手住宅網簽成交2745套,同比去年11月的4212套減少1467套,同比下降34.8%,而環比10月的2560套增加185套,環比增加7.2%。從今年年初至11月底,上海商品住宅共計成交47361套,而2016年1-11月份商品住宅共計成交103489套,同比減少54.2%。
成交面積方面,11月上海一手住宅網簽成交37.35萬方,同比去年11月的57.99萬方下降35.6%,而環比10月的33,寶山抽水肥.53萬方上漲11.39%。
從各區域成交來看,浦東區(含南匯區)、寶山區、嘉定區、青浦僟個主力區域的成交依舊領先,市區的表現相對較弱,甚至是呈現兩極分化趨勢,電動代步車輔助,究其原因,依舊在於市區在售項目有限,房源不夠充足,房價相對比較高,購房者較少。
均價方面,11月上海一手住宅網簽均價為49105元/平,同比去年11月的47724元/平微漲2.9%,環比10月份48191元/平微漲1.9%。在政府的調控下,今年前11個月,喜鴻假期評價,成交均價基本保持在4.6萬元/平方米到在4.9萬/平方米之間,成交均價無太大波動。
成交面積
與成色不足的“銀十”相比,11月上海樓市延續降溫態勢。据房天下數据中心統計,今年11月,上海新建商品住宅成交量同比去年明顯下跌,其中銷售套數和銷售面積跌幅均已超3成,成交均價保持平穩態勢。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|成功豐胸隆乳經驗交流論壇  

豐胸神器, 豐胸產品, 豐胸方法, 頸椎痛貼布推薦, 滴耳液, 隆乳, 紫錐花, 老虎機, 贈品, 未上市, 植牙價格, 微創植牙, 暴牙, 無痛植牙, 植牙權威, 雷射植牙, 暴牙, 近視雷射, 美白針美體SPA, 消脂針, 團體服, 夾克, 背心, 沙發修理, 傳感器, 荷重元, 壯陽藥, LPG, 真人百家樂, 百家樂教學, 娛樂城推薦, 未上市未上市股票水微晶, 杏仁酸, 護膝產品, 瘦身保健品, 治療失眠, 牙齦整形, 台中搬家公司, 房屋二胎, 裝潢設計, 電波拉皮, 割雙眼皮, 瘦臉方法, 降血糖茶, 現金板, 音波拉皮 飄眉, 隆乳水微晶, 杏仁酸, 抽脂價格, 消脂針美白針童顏針瘦臉, 肉毒桿菌, 電波拉皮thermage FLX鳳凰電波上唇定位牙齦整形中古沖床中古機械買賣空壓機台中搬家, 搬家公司, 台北保全, 台北植牙, 廚具工廠系統櫃系統傢俱纖體茶, 貓鬚草, 音波拉皮, thermage FLX鳳凰電波改善宮寒經痛艾草枕, 瘦身, 翻譯社, 音波拉皮Ellanse, 北京賽車, 玻尿酸, 微晶瓷雄厚娛樂城, 鉅城娛樂城, 168娛樂城, 九州娛樂城, 壯陽藥, 日本藤素, 中藥藥膳按摩精油, 去除雀斑, 去除黃褐斑, 氨基酸洗面乳, 毛囊炎藥膏, 頭皮癬藥膏, 口腔噴霧, 口臭噴劑, 養顏美容, 養生茶包, 日本瘦身產品, 日本減肥食品, 眼袋貼, 日本減肥藥推薦, 消暑飲品, 暖宮腰帶,

GMT+8, 2024-3-29 18:57 , Processed in 0.202018 second(s), 9 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表